Tomáš Šimek

Pokud hledáte bydlení v klidné a příjemné lokalitě plné zeleně, s možností vlastního parkování a úprav bytu dle vašich představ, pak mám pro vás skvělou nabídku. Ve výhradním zastoupení vám nabízím prostorný byt o dispozici 3+1, nacházející se ve vyhledávané městské části Brno-Žabovřesky.

Dispozice a rozměry bytu

Tento byt o obytné ploše 70 m² a užitné ploše 82 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Součástí bytu jsou dvě lodžie, každá o velikosti 3,5 m², z nichž jedna je zasklená, což umožňuje její využití i během chladnějších měsíců. K bytu také náleží praktický sklep o velikosti 4,9 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt má velice pěkné parketové podlahy a původní koupelnové jádro.

Bytový dům a jeho výhody

Čtyřpodlažní panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací, díky čemuž je zajištěno komfortní a energeticky úsporné bydlení. Dům je zateplen, má nová plastová okna a byly provedeny kompletní nové rozvody plynu, elektřiny a odpadů. Další výhodou je nový výtah, který zajišťuje bezproblémový přístup do vyšších pater domu.

Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C, což znamená, že se jedná o úsporný objekt. To se pozitivně promítá do výše nákladů na energie.

Náklady na bydlení

Měsíční poplatky do fondu oprav a zálohy na energie, počítané na jednu osobu, činí 4 350 Kč. Tyto platby zahrnují příspěvky na správu a údržbu společných prostor a zálohy na vodu a vytápění. Elektřinu a plyn, který se používá na vaření, si majitel bytu hradí přímo dodavatelům.

Lokalita a okolí

Městská část Žabovřesky patří mezi oblíbené a klidné lokality Brna. V blízkosti bytu najdete dětská hřiště, která poskytují ideální prostor pro rodiny s dětmi. Dále je zde kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Díky této kombinaci klidného prostředí a dostupnosti všech potřebných služeb je lokalita ideální pro rodiny, ale i jednotlivce hledající pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Proč si tento byt zamilujete?

- Klidná lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna, obklopené zelení.
- Prostorné lodžie: Dvě lodžie nabízejí skvělý prostor pro relaxaci.
- Revitalizovaný dům: Zateplená fasáda, nová okna, rozvody a výtah zajišťují pohodlí a úsporu energií.
- Možnost úprav: Byt si můžete upravit přesně podle svých představ a potřeb.
- Výborná občanská vybavenost: Vše potřebné máte na dosah ruky.

Závěr

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro všechny, kdo hledají pohodlné a klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vám poskytnu veškeré potřebné informace a zodpovím vaše dotazy.

Tisk Nemovitosti