🔥 Hypoteční trh jede na plné obrátky 💰
Dubnová produkce hypotečních úvěrů pokračovala velmi dobrými výsledky a v porovnání s březnem jde o téměř identická čísla. Hypoteční banky uzavřely v dubnu úvěry ve výši 30,17 mld. Kč, na stavební spořitelny pak připadlo 2,05 mld. Kč.
Průměrná úroková sazba na realizovaných úvěrech klesla meziměsíčně o 5 bazických bodů na hodnotu 4,63 %. Podobný pokles úrokové sazby lze očekávat i v květnových datech. Mírným překvapením bylo snížení základní sazby ČNB na počátku května o 25 bazických bodů. S hodnotou základní sazby 3,5 % jsme nejníže od prosince roku 2021. Předpokládáme, že s dalším snižováním základní sazby si teď centrální banka dá prázdniny a sáhne k němu pravděpodobně až na podzim. Mírný optimismus vidíme i u vývoje úrokových swapů, kdy cena pětiletého úrokového swapu osciluje na hranici 3,4 % a meziměsíčně dochází k minimálním výkyvům.
Na konci dubna uveřejnilo Ministerstvo pro místní rozvoj tradiční statistiku podílu jednotlivých bank na hypotečním trhu za první čtvrtletí letošního roku. Žádné velké překvapení se za první tři měsíce nekoná a tak dál platí, že velká trojka drží stabilně podíl okolo hranice 70 %. Za zmínku stojí dvě skutečnosti. Komerční banka se ještě zcela nevzpamatovala z loňské výměny systému pro zpracování hypotečních úvěrů a je stále o 3–4 % za svými dlouhodobými podíly. Druhá poznámka míří k Monetě, která přesně před rokem, tedy po prvním kvartálu 2024 ukončila spolupráci s externími zprostředkovateli. Loňský podíl Monety za první čtvrtletí byl 8,1 % a aktuální kvartál je na hodnotě 5,2 %. Pokles o téměř 3 % není zanedbatelný a je otázkou, jak se dívat touto optikou na ukončení spolupráce se třetími stranami. Jedinou objektivní pravdou je, že tímto rozhodnutím bohužel utrpěl klient!
29.5.2025
O mně
K realitám jsem se dostal po mnoholeté práci ve stavebnictví. A jelikož jsem dostal možnost pracovat pro REMAX, nejznámější značku v oboru nejen u nás ale i na světě, moje volba byla jasná! Vybral jsem si kancelář REMAX Delux, která je v současné době jednou z nejúspěšnějších kanceláří v ČR.
Na remaxu mě zaujal zejména velice propracovaný vzdělávací systém, který ze mě udělal profesionála v oboru realit a dále individuální přístup ke každému klientovy s ohledem na jeho potřeby. Také etický kodex, kterým se musí každý makléř řídit najdete jen málo kde.
Realitní business se v současné době posouvá každým dnem dál a technologie které dnes mám k dispozici mne umožňují prezentovat Vaši nemovitost způsobem před několika lety takřka nevídaným. Prezentace Vaší nemovitosti formou videoprohlídky, virtuální prohlídky, nafocení profesionálním fotografem, home staging a spoustu dalšího, je pro mě při prezentaci Vaší nemovitosti naprostou samozřejmostí. Díky takto propracovanému marketingu se nám daří prodávat Vaše nemovitosti až za o 17 % vyšší cenu než u konkurence.
Jelikož je práce realitního makléře velice různorodá, stala se pro mě nejen prací, ale i koníčkem a životním stylem. Budu rád, když budu moci pomoct či poradit i Vám!
Certifikáty
