Makléř

Zuzana Patáková

🌟 Bydlení je moje srdcovka. Spojuji pohled designérky s profesionálními realitními službami. Provedu vás celým procesem prodeje srozumitelně a bezpečně — s úsměvem, empatií a pečlivostí. Věřím, že prostor, ve kterém žijeme, ovlivňuje naši náladu, spokojenost i chuť do života. Zajistím, aby Vaše nemovitost zaujala toho správného kupce nebo nájemce. Ozvěte se, ráda se postarám o to, aby vše klaplo! 😊

zuzana.patakova@re-max.cz +420 606 702 643

Makléř

Zuzana Patáková

zuzana.patakova@re-max.cz +420 606 702 643

Mnou nabízené nemovitosti

Brno

7 790 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 72 m2, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1, umístěný ve 3. patře panelového domu bez výtahu ve vyhledávané lokalitě Brno – Černá Pole na ulici Provazníkova. Výměry celkem: 75,5 m2 Byt 71,9 m² + balkon 2,5 m2 + sklepní kóje 1,1 m2 Hlavní výhody: • světlý byt, okna orientovaná na jih i klidný sever • zateplený dům pro revitalizaci, SVJ bez úvěru • parkování i zastávka MHD přímo před domem • centrum města i příroda za Brnem – do 15 min • skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností Bytový dům: • Proběhla zde kompletní revitalizace – zateplení, plastová okna, izolace střechy, výměna potrubí • SVJ hospodaří velmi dobře a nemá žádný úvěr • Udržované společné prostory – k dispozici kolárna, sušárna • Energetická náročnost budovy: třída C Dispozice bytu: • Vstupní široká chodba prochází středem bytu, na jejím konci je praktická šatna s úložným prostorem • Jádro je původní, obložené – koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta • Kuchyň s linkou, plynovým sporákem a spíží (sever) • Pokoj s výhledem do klidného vnitrobloku (sever) • Obývací pokoj se vstupem na balkon a otevřeným výhledem (jih) • Větší pokoj s okny před dům (jih) Byt je v původním stavu po částečné renovaci a nabízí skvělou příležitost k modernizaci přesně podle vašich představ. Lokalita a občanská vybavenost: • Supermarket Albert, restaurace, kavárny, lékárna i park kousek od domu • MŠ, ZŠ, Gymnázium i Mendelova univerzita v pěší vzdálenosti • Veškerá občanská vybavenost, komfort městského života – atraktivní a vyhledávaná lokalita • Krásná příroda za městem na dosah Lokalita skvěle funguje nejen pro rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě zajímavá investice k pronájmu. Doprava a parkování: • MHD hned před domem (BUS 44, 57, 84, 72, trolejbus 25,26). Hned za rohem konečná tramvaje č.5. Perfektní spojení do centra i dalších částí Brna přímou linkou – bez přestupu. • Parkování na ulici přímo před domem Měsíční náklady (rozpis pro 4 os.): • 6 407 Kč – voda, teplo, společné prostory, správa domu vč. fondu oprav Byt je aktuálně pronajímán a nájemce má na sebe přepsané energie: • 190 Kč – zálohy na plyn – vaření (1-2 osoby) • 990 Kč – zálohy na elektřinu (1-2 osoby) Financování: • Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. • Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. • V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Brno

7 790 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 72 m2, Brno

Viničné Šumice

Cena na vyžádání

Prodej zahrady, 1754 m2, Viničné Šumice

Hledáte zajímavou investici do pozemku v klidné lokalitě kousek od Brna? Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 1 754 m² (parcely 1165/1, 1165/2, 1166, 1167) nacházející se na okraji obce Viničné Šumice. Pozemek je částečně svažitý a jeho přístup je pohodlně zajištěn dvěma cestami. Samotný pozemek není zasíťovaný, nejbližší přípojka elektřiny je na hranici pozemku. Výhodou je: • Klidná lokalita s rychlou dostupností – autem do Brna 17 minut, do Vyškova 17 minut • Slunný pozemek s jižní orientací a krásným výhledem do okolní krajiny • Díky přístupu z obecní komunikace je pozemek pohodlně dostupný celoročně Podle územního plánu jsou parcely vedeny jako plochy smíšené krajinné všeobecné – zemědělství extenzivní, s možností běžného zemědělského hospodaření a umístění drobných staveb. Stávající okolní zástavbu tvoří rekreační, zemědělské a výrobní objekty. Dle návrhu Změny č. 2 územního plánu je podmíněně přípustné využití: nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, myslivost do výměry 40 m2, nejvýše 1 NP, s možností podsklepení, zastřešení sedlovou střechou s výškou hřebene max. 5m. V důvodných případech možné oplocení průhledným pletivem. Viničné Šumice jsou malebná vinařská obec v okrese Brno venkov s přibližně 1 370 obyvateli, ležící cca 18 km východně od Brna. Obec má dlouhou historii sahající až do 14. století a je známá svými vinohrady a vinařskou tradicí. Okolní krajina nabízí přírodní krásy typické pro Drahanskou vrchovinu a údolí, ideální pro rekreaci, zahrádkaření nebo zemědělské využití. V obci panuje klidná atmosféra, v okolí se nachází přírodní památky, například Hynčicovy skály. Tento pozemek představuje kombinaci investičního potenciálu, krásného prostředí a pohodlné dostupnosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat přes uvedený formulář.

Viničné Šumice

Cena na vyžádání

Prodej zahrady, 1754 m2, Viničné Šumice

Pronájem obchodního prostoru, 920 m2, Rousínov

Rousínov

Cena na vyžádání

Pronájem obchodního prostoru, 920 m2, Rousínov

Hledáte prostory pro Vaše podnikání v centru Rousínova přímo na frekventovaném Sušilově náměstí? Tak pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor o celkové výměře cca 920 m2 v polyfunkční budově přímo u hlavní silnice. Jednotka se nachází v 1.patře domu s každodenním provozem a pohybem osob. Hlavní výhody: • v centru obce s bohatou občanskou vybaveností • bezproblémové parkování a zásobování • výborné dopravní spojení do Brna i Vyškova • lze pronajmout i část prostoru • v budově každodenní pohyb osob a možnost potenciálních klientů pro Vaši provozovnu Nabízené nebytové prostory zahrnují: • otevřené prostory s výlohou do ulice • prostor pro sociální zařízení a skladování Tyto prostory Vám jsou k dispozici ihned a můžete si je tak vybavit dle Vašich potřeb. Původně zde byla prodejna nábytku, prostory jsou delší dobu nevyužívané a vhodné k renovaci. V budově je kamerový systém ve společných prostorách. Parkování: • Parkování zdarma pro nájemce i klienty ve dvoře • Navážka zboží ze dvora Současné obchody/služby v budově: • Potraviny Hruška • Drogerie Teta • Posilovna • Bankomat KB Měsíční platby: • nájemné dle velikosti pronajatého prostoru • zálohy na vodu a společné prostory • přepis elektřiny - smlouvu s dodavatelem si uzavře sám nájemce Jednorázové platby: • vratná jistota (kauce) • poplatek RK Veškeré zveřejněné mají pouze informativní charakter. (Realitní kancelář RE/MAX Delux zprostředkovává údaje/informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovitosti a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich plnost, správnost a přesnost). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Rousínov

Cena na vyžádání

Pronájem obchodního prostoru, 920 m2, Rousínov

Pronájem obchodního prostoru, 850 m2, Rousínov

Rousínov

Cena na vyžádání

Pronájem obchodního prostoru, 850 m2, Rousínov

Hledáte prostory pro Vaše podnikání v centru Rousínova přímo na frekventovaném Sušilově náměstí? Tak pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor o celkové výměře cca 850 m2 v polyfunkční budově přímo u hlavní silnice. Jednotka se nachází v suterénu domu s každodenním provozem a pohybem osob. Hlavní výhody: • v centru obce s bohatou občanskou vybaveností • bezproblémové parkování a zásobování • výborné dopravní spojení do Brna i Vyškova • v budově je každodenní pohyb osob a možnost potenciálních klientů pro Vaši provozovnu Nabízené nebytové prostory zahrnují: • členitý prostor přes celé podlaží suterénu • sociální zařízení • skladovací prostory • technické místnosti vč. vzduchotechniky Tyto prostory Vám jsou k dispozici ihned a můžete si je tak vybavit dle Vašich potřeb. Lze je pronajmout i po částech. Vybavení: • Původní hudební klub včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Prostory jsou již delší dobu nevyužívané, je tedy nutné provést revize technického vybavení. • Kamerový systém ve společných prostorách budovy. Parkování: • Parkování zdarma pro nájemce i klienty ve dvoře • Navážka zboží ze dvora Současné obchody/služby v budově: • Potraviny Hruška • Drogerie Teta • Posilovna • Bankomat KB Platby: • nájemné dle velikosti pronajatého prostoru • zálohy na energie a služby dle povahy provozu nového nájemce • vratná jistota (kauce), poplatek RK V tomto domě jsou k dispozici k pronájmu i další prostory v prvním patře a přízemí. Více Vám rádi sdělíme po telefonu. Veškeré zveřejněné mají pouze informativní charakter. (Realitní kancelář RE/MAX Delux zprostředkovává údaje/informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovitosti a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich plnost, správnost a přesnost). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Rousínov

Cena na vyžádání

Pronájem obchodního prostoru, 850 m2, Rousínov

Hledáte prostory pro Vaše podnikání v centru Rousínova přímo na frekventovaném Sušilově náměstí? Tak pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor o celkové výměře cca 850 m2 v polyfunkční budově přímo u hlavní silnice. Jednotka se nachází v suterénu domu s každodenním provozem a pohybem osob. Hlavní výhody: • v centru obce s bohatou občanskou vybaveností • bezproblémové parkování a zásobování • výborné dopravní spojení do Brna i Vyškova • v budově je každodenní pohyb osob a možnost potenciálních klientů pro Vaši provozovnu Nabízené nebytové prostory zahrnují: • členitý prostor přes celé podlaží suterénu • sociální zařízení • skladovací prostory • technické místnosti vč. vzduchotechniky Tyto prostory Vám jsou k dispozici ihned a můžete si je tak vybavit dle Vašich potřeb. Lze je pronajmout i po částech. Vybavení: • Původní hudební klub včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Prostory jsou již delší dobu nevyužívané, je tedy nutné provést revize technického vybavení. • Kamerový systém ve společných prostorách budovy. Parkování: • Parkování zdarma pro nájemce i klienty ve dvoře • Navážka zboží ze dvora Současné obchody/služby v budově: • Potraviny Hruška • Drogerie Teta • Posilovna • Bankomat KB Platby: • nájemné dle velikosti pronajatého prostoru • zálohy na energie a služby dle povahy provozu nového nájemce • vratná jistota (kauce), poplatek RK V tomto domě jsou k dispozici k pronájmu i další prostory v prvním patře a přízemí. Více Vám rádi sdělíme po telefonu. Veškeré zveřejněné mají pouze informativní charakter. (Realitní kancelář RE/MAX Delux zprostředkovává údaje/informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovitosti a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich plnost, správnost a přesnost). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Zuzana Patáková

Zuzana Patáková

Mnou nabízené nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 72 m2, Brno

Prodej bytu 3+1, 72 m2, Brno

Prodej zahrady, 1754 m2, Viničné Šumice

Prodej zahrady, 1754 m2, Viničné Šumice

Pronájem obchodního prostoru, 920 m2, Rousínov

Pronájem obchodního prostoru, 920 m2, Rousínov

Pronájem obchodního prostoru, 850 m2, Rousínov

Pronájem obchodního prostoru, 850 m2, Rousínov

Pronájem bytu 3+1, 65 m2, Zlín

Pronájem bytu 3+1, 65 m2, Zlín

Pronájem bytu 2+kk, 50 m2, Rousínov

Pronájem bytu 2+kk, 50 m2, Rousínov

Pronájem bytu 2+kk, 46 m2, Brno

Pronájem bytu 2+kk, 46 m2, Brno

Prodej bytu 1+1, 35 m2, Brno

Prodej bytu 1+1, 35 m2, Brno

Za kolik byste prodali Vaši nemovitost?

Co říkají moji zákazníci

Vít Páter

Vít Páter

Александра Капуста

Александра Капуста

Co říkají moji zákazníci

Mé videoprohlídky

Mé videoprohlídky

Nejnovější články

Hypoteční trh a jeho vývoj v lednu

11 tipů, jak úspěšně inzerovat nemovitost v roce 2026

🏡101_Delux podcast 🔴 Jak vypadá realitní kariéra mladých podnikatelů 🔥 Tipy a rady pro podnikatele ✅

O makléři

Potřebujete poradit?