Developerský projekt v Brně: proč si najmout brněnskou realitní kancelář? 

Stavíte v Brně developerský projekt a chcete prodat všechny nemovitosti rychle, za maximum a bez starostí o marketing? Pak je pro vás ve většině případů ideální partner brněnská realitní kancelář. Víte, proč tomu je a jak ji vybrat? 

V článku se dočtete:

• Čím je prodej developerských projektů v Brně specifický 
• Proč si pro brněnský developerský projekt najmout realitní kancelář z Brna
• Jak vybrat realitní kancelář z Brna pro developerský projekt
• Proč pro brněnský developerský projekt zvolit RE/MAX Delux z Brna

Čím je specifický prodej developerských projektů v Brně? 

Brněnský realitní trh je hned po Praze druhý největší a nejdražší v České republice. Průměrná cena prodaného bytu zde podle dat z data.brno.cz vzrostla ze 7,687 milionu Kč v březnu 2024 na rekordních 9,350 milionu Kč v březnu 2026 — tedy o více než 21 % za dva roky. Vývoji cen jsme se podrobně věnovali v článku Jaký bude vývoj cen nemovitostí v roce 2026.

Data Hypoindexu ukazují, že na konci března 2026 bylo v nabídce o 60 % více novostaveb než ve stejném období loňského roku, celkem 1 887. Jedná se o nejvyšší počet nových bytů na brněnském trhu za několik posledních let. Ceny v tomto roce proto porostou již jen mírně. 

Po dvou letech vysokého růstu cen tak mají zájemci před sebou širší nabídku a delší čas na rozhodování a porovnávání projektů. Otálení zájemců také způsobují zpřísnění hypotečních podmínek pro investiční hypotéky, které vstoupilo v platnost 1. dubna 2026, a konflikt na Blízkém východě, který se již promítl do růstu hypotečních sazeb. Průměrná hodnota hypotečních sazeb vystoupala z březnové hodnoty 4,89 % na hodnotu 5,19 % v květnu. 

Zdroj: hypoindex.cz

„Trh s novostavbami v Brně si udržuje silnou dynamiku, ale vstupujeme do období, které bude formovat více vnějších vlivů. Růst nabídky dává kupujícím větší prostor pro výběr, zároveň se ale mění podmínky financování. Kombinace těchto faktorů bude klíčová pro další směřování trhu,“ komentuje Dalibor Lamka, výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya.

To pro developery znamená dvě věci:

• Vyšší náročnost kupců – kupci za své peníze požadují opravdovou kvalitu.
• Silná konkurence – aby se developer prosadil, musí mít nejen atraktivní nemovitosti s žádanými dispozicemi, ale také atraktivní prezentaci, správné nacenění, profesionální propagaci, důvěryhodnost a bezchybný zákaznický servis. Více jsme o tom psali v článcích Jak nejlépe prodat developerský projekt v roce 2026 a Na co si dát jako developer pozor při výstavbě nových nemovitostí.

Proto zde hraje zásadní roli vhodný prodejní partner. Proč by si pak měl developer pro brněnský developerský projekt najmout zrovna realitní kancelář z Brna?

Proč si pro brněnský developerský projekt najmout realitní kancelář z Brna?

Pokud prodáváte v Brně developerský projekt, je realitní kancelář z Brna ve většině případů výhodnější volbou než kancelář z dálky. Proč?

Hlavní výhody realitní kanceláře z Brna pro brněnský developerský projekt jsou tyto:

• Znalost brněnského trhu – Brno není jednotný trh. Ceny i typ kupce se mezi jednotlivými čtvrtěmi (od Bystrce a Bohunic přes Královo Pole a Lesnou až po centrum) dramaticky liší. Brněnská kancelář ví, jaká cena projde v dané lokalitě, kdo tam kupuje a jaké dispozice mají největší šanci. To přímo ovlivňuje rychlost prodeje i konečný výnos developera.
• Síť kupců a partnerů přímo v Brně – brněnská kancelář má existující portfolio brněnských klientů z předchozích projektů, kontakty na lokální hypoteční poradce, advokáty, finanční partnery i další makléře. Část jednotek se tak často prodá ještě před oficiálním startem prodeje díky vnitřní síti kupců a investorů.
• Rychlejší koordinace a osobní přítomnost – během výstavby je třeba projekt opakovaně navštěvovat, koordinovat s developerem, architektem, fotografem, marketingovým týmem i klienty u prohlídek. Brněnská kancelář to zvládne osobně a rychle – bez dlouhých přejezdů a stovek kilometrů cestovného.
• Lokální propagace zaměřená na brněnské publikum – brněnská kancelář ví, kde a jak v Brně inzerovat. Zná regionální média, brněnské facebookové skupiny a komunity, dopravně exponovaná místa pro venkovní reklamu i to, jaká klíčová slova brněnský kupec reálně vyhledává.
• Lokální reference a důvěryhodnost – brněnský kupec nebo investor přirozeně víc důvěřuje kanceláři, která má v Brně portfolio dokončených projektů, hodnocení od brněnských klientů a fyzickou pobočku, do které může osobně přijít. To přímo ovlivňuje rychlost prodeje i vyjednávací pozici.
• Výhodnější podmínky s profesionály – brněnská kancelář má s místními dodavateli (fotografy, architekty, právníky, hypotečními poradci, dalšími makléři) běžně předjednané výhodnější podmínky a ceny. To představuje pro developera značnou úsporu peněz i času.

Jak vybrat realitní kancelář z Brna pro developerský projekt?

Volba realitní kanceláře pro developerský projekt je složité rozhodnutí. Závisí na něm nejen rychlost prodeje, výše výnosů a množství starostí, ale někdy dokonce i samotný úspěch projektu. Proto je vhodné se při výběru brněnské realitní kanceláře zaměřit na čtyři věci:

Při výběru realitní kanceláře z Brna pro developerský projekt zvažte:

• Prokazatelné zkušenosti s brněnskými developerskými projekty – kolik developerských projektů kancelář v Brně dokončila a jaká je jejich úspěšnost (vyprodané jednotky, doba prodeje, dosažená cena). Hledejte konkrétní reference napříč různými čtvrtěmi a typy projektů. Kancelář, která stojí za desítkami prodaných brněnských novostaveb, ví, co dnes funguje a co ne.
• Komplexní zázemí pro celý projekt – developerský projekt potřebuje víc než makléře. Potřebuje marketingový tým, právní oddělení, fotografy, vizualizátory, architekty a hypoteční poradce. Pokud má kancelář vše pod jednou střechou, vy jako developer nemusíte koordinovat desítky externích dodavatelů. Komunikujete jen s jedním partnerem, který za všechno odpovídá.
• Špičková prezentace a propagace – profesionální fotografie, video, 3D vizualizace, virtuální prohlídky, dedikovaný web projektu. To vše dnes rozhoduje, jestli kupec dá vašemu projektu šanci, nebo proklikne dál na konkurenci. Kancelář by měla mít vlastní marketingový tým, který umí všechny tyto formáty vyrobit.
• Doplňkové služby pro klienty i developera – hypoteční poradenství pro kupce, právní servis pro smlouvy, dvojí úschova kupní ceny pro bezpečné platby. Tyto služby kupcům usnadní rozhodnutí (nebudou si je sami shánět), developerovi zase zaručí hladké uzavření obchodu bez sporů.

Více kritérií, na která se při výběru zaměřit, najdete v článku Jak si jako developer vybrat realitní kancelář pro prodej nemovitostí.

 

Chcete prodat developerský projekt rychle, výhodně a bez problémů? Zkuste to s RE/MAX Delux

Prodat s RE/MAX Delux

 

Proč pro brněnský developerský projekt zvolit RE/MAX Delux z Brna?

RE/MAX Delux existuje již od roku 2017 a za dobu své existence je na Moravě zárukou kvality. Proč tomu tak je? 

Důvody k výběru RE/MAX Delux pro prodej developerských projektů jsou:

• Systém pro prodej developerských projektů – RE/MAX Delux vyvinul Delux Develop, komplexní řešení pro prodej developerských projektů od přípravy přes marketing až po předání jednotek kupcům.
• Profesionální marketing a propagace – kancelář je také průkopníkem v moderním marketingu a propagaci. Samozřejmostí jsou profesionální fotografie a video, 3D vizualizace, virtuální prohlídky, dedikovaný web každého projektu i online a offline kampaně cílené přesně na brněnské publikum.
• Právní servis a dvojí úschova – samozřejmostí je kompletní právní podpora od rezervačních smluv přes smlouvy o smlouvě budoucí kupní a kupní smlouvy až po vklad do katastru.
• Finanční a hypoteční servis – RE/MAX Delux pomáhá také s financováním nákupu nemovitostí, takže klient pravděpodobněji získá hypotéku a vše proběhne bez problémů.
• Záštita důvěryhodné značky – RE/MAX Delux se může pochlubit také téměř dokonalým hodnocením 4,9 z 5 na Google a Firmy.cz od více než 2 400 klientů a 6násobným oceněním Realitní kancelář roku – Moravy. Klienti mu jednoduše věří a jsou ochotni za nemovitosti, které prodává, zaplatit více. 
• Realizované developerské projekty – RE/MAX Delux má za sebou úspěšné developerské projekty, mezi které patří například Rezidence Dolní Loučky, Apartmány Plešivec a Vila domy Pod hvězdárnou.
• Napojení na mezinárodní síť – RE/MAX Delux patří do mezinárodní sítě RE/MAX, skrze kterou bude vaše nemovitosti automaticky prodávat více než 145 000 makléřů ve 110 zemích světa. 

Perfektní marketing, propagace, vyjednávání, znalost trhu i trendů vedou často k tomu, že RE/MAX Delux dokáže prodat nemovitosti až o 17 % dráž, než kolik by za ně klienti dostali bez nás.

Plánujete prodat brněnský developerský projekt a hledáte partnera s lokální expertízou i globálním zázemím? Podívejte se na naši službu pro developery nebo se nám ozvěte.