Ivo Bauer

Když spolupracujete při prodeji nemovitosti s makléřem nebo realitní kanceláří, logicky jim za to něco zaplatíte. V praxi se jedná o provizi z prodeje nemovitosti, ale ta může mít různé podoby. Výše provize, její výpočet a způsob jejího zaplacení, to vše bude uvedeno ve zprostředkovatelské smlouvě.

Dříve byly dvougenerační domy úplně běžné, rodiny hlavně na vesnicích držely při sobě. Mělo to samozřejmě své výhody i nevýhody. V dnešní době už to tak běžné není, každý chce bydlet ve svém, možná nejlépe i dost daleko od rodičů. Na druhou stranu jsme ale také zaregistrovali, že určitá část lidí uvažuje tak, že vícegenerační bydlení má za určitých podmínek smysl.

V posledním roce, kdy nám koronavirus dost omezil cestování, se obrovsky zvýšil zájem o rekreační nemovitosti, jako jsou chaty a chalupy. Je to logické. Když uvažujete o tom, že byste chtěli koupit chalupu, pak je dobré zvážit, jestli tam chcete jezdit i v zimě, protože chalupa či chata na zimu musí splňovat náročnější parametry než chalupa, kam se jezdí spíše v létě.

Každý, kdo prodává rodinný dům, chce za něj i získat co nejvíce peněz. Je to logické. Jak ale v praxi opravdu prodat rodinný dům za nejvyšší možnou cenu? Vybrali jsme 5 základních pravidel, na které se zaměřit, abyste nejvyšší ceny dosáhli:

Když dnes stavíte rodinný dům, určitě budete uvažovat o tom, že si na jižní, jihovýchodní či jihozápadní stranu necháte velká okna nebo dokonce celou prosklenou stěnu, odkud bude ideálně přístup na terasu. Orientace domu a oken je logicky při plánování projektu velmi důležitá. A právě sluneční paprsky jsou to, co hlavně v zimních měsících oceníme. Naopak severní strana může zůstat klidně i úplně bez oken.

Jestli pracujete jako OSVČ nebo máte malou firmu, případně jinak podnikáte a potřebujete pracovat na počítači, vyřizovat telefonáty a vůbec mít klid na práci, asi zvažujete, jestli pracovat z domu, využít coworking nebo si pronajmout kancelář. Všechny tři varianty mají své výhody a nevýhody.

Když chcete koupit nemovitost a nemáte dostatek finančních prostředků, nejspíše budete žádat o hypotéku. Až 70 % všech nemovitostí se kupuje díky hypotečním úvěrům, takže je to úplně běžná věc. Hypotéka v podstatě znamená to, že vám banka půjčí peníze na nákup nemovitosti, vy však musíte hypoteční úvěr zajistit nějakou nemovitostí. Nemusí to být ta nemovitost, na kterou si půjčujete peníze, ale musí být přípustná pro zajištění hypotečního úvěru. V tomto článku se podíváme na obě skupiny nemovitostí = Ty, které můžete, i ty které nemůžete použít k zajištění hypotéky.

Když prodáváte nemovitosti, pak jste určitě podnikatel ne zaměstnanec, a to i v případě, že pracujete pro realitní kancelář. Co je však lepší a výhodnější? Být zaměstnanec nebo podnikatel? Na to neexistuje jednoznačná odpověď hlavně proto, že každý je jiný a má jiné potřeby. V tomto článku se krátce podíváme na výhody a nevýhody obou variant.

Makléřina je regulérní řemeslo. Je potřeba se mnohé naučit a zažít, aby se z vás stal dobrý makléř. Aby se makléř všechno naučil, získal zkušenosti a vybudoval si dobré jméno, určitě se vyplatí začít v některé kvalitní realitní kanceláři. Tam strávit pár let jako učeň a tovaryš, a až pak se vydat na vlastní cestu.

Jako makléř nebo realitní kancelář potřebujete mít dostatek nabídek nemovitostí na prodej. Není cílem jich mít co nejvíce. Abyste se o ně stíhali profesionálně starat. Ale přesto jsou nemovitosti k prodeji to hlavní, co ke své práci potřebujete. V tomto článku se podíváme, jakými způsoby se dají nemovitosti na prodej do nabídky získávat: