Prodej bytu 1+kk, 20,1 m2, Brno

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 1+kk s balkonem, umístěný ve 3. patře panelového domu s výtahem na klidné adrese v městské části Brno–Líšeň, na ulici Jedovnická.

 

Byt má užitnou plochu dle prohlášení vlastníka 20,1 m² a k tomu navazuje balkon o výměře přibližně 2 m², orientovaný na východ do tiché slepé ulice. Dispozice zahrnuje hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

 

Jednotka je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připravená k okamžitému užívání – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní investice k pronájmu. Celkové měsíční náklady činí pouze 3 791 Kč včetně elektřiny, což z bytu dělá provozně velmi nenáročné bydlení.

 

Bytový dům prošel v roce 2007 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, nové rozvody, modernizaci výtahu i rekonstrukci společných prostor. Přibližně před rokem a půl byla z vlastních zdrojů zrealizována také obnova plynové kotelny. Budova splňuje energetickou náročnost (PENB) třídy C a v současnosti zde proběhne instalace fotovoltaických panelů financovaná z dotačního programu, která v budoucnu přispěje k dalšímu snížení provozních nákladů.

 

V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zastávka MHD i přírodní lokality jako Stránská skála nebo Bíla Hora, které nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní aktivity.

 

Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. V případě koupě na investici Vám mohu pomoci také s následným pronájmem bytu – od výběru nájemníka až po kompletní servis.

 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních preferencí.

 

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídkový den proběhne v pátek 8. 8. 2025.

 

V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.