Prodej bytu 3+1 s lodžií a vlastní garáží - Brno Řečkovice

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku, 3D prohlídku MATTERPORT a nechat se inspirovat vizualizacemi.

 

Nedílnou součástí prodeje je i garáž v ceně 1.000.000,- Kč, jenž je nutno připočíst nad rámec inzertní ceny.

 

Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji představit byt o dispozici 3+1, který nabízí celkovou podlahovou plochou 82,5m2 a nachází se v prvním patře čtyřpodlažního cihlového bytového domu z roku 1980. Součástí podlahové plochy je sklepní kóje o ploše 3,4m2. Nad rámec podlahové plochy patří lodžie s výměrou 5,6m2. Součástí prodeje je také prostorná garáž o výměře 23,5m2 v přízemí domu s napojením na elektřinu a studenou vodu.

 

Okna jsou plastová v dobrém stavu. SVJ hospodaří dobře a nevázne zde žádný revitalizační úvěr. V plánu je oprava 1/4 střechy bytového domu, jenž bude financována z úspor společenství.

 

Nemovitost je nabízena nevybavená a je vhodná k rekonstrukci. Elektrické rozvody jsou původní v hliníku.

 

Výhodou dispozice je centrální chodba spojující všechny obytné místnosti stejně jako oddělené WC a koupelna.

 

Vytápění zajišťuje plynový kotel.

 

Ohřev vody zajišťuje původní plynová karma.

 

Měsíční náklady na bydlení pro 6 členou domácnost za rok 2023 byly:

• Plyn: 6160,- Kč
• Elektřina: 1260,- Kč
• Internet: 433,- Kč
• Fond oprav: 2000,- Kč
• Správa družstva: 45,- Kč
• Pojištění: 55,- Kč
• Vodné/stočné: 100,- Kč
• Ostatní: 200,- Kč

Městská část Řečkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a patří mezi nejžádanější Brněnské čtvrti. V docházkové vzdálenosti bytu najdeme mateřskou i základní školu, gymnázium, cukrárnu či posilovnu. Skvělé napojení na rychlostní komunikaci, vlaková stanice či konečná tramvajové linky č.1 dávají místu perfektní dopravní dostupnost.

 

Energetický šítek je v procesu vyhotovení SVJ a v tento moment nebyl dodán. Proto uvádíme hodnotu G - nedodáno, avšak to neznamená, že do ní nemovitost skutečně spadá.

 

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

 

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!

Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma