Prodej bytu 3+kk, 89,3 m2, Kolín

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 4. patře moderního cihlového domu s výtahem v rezidenčním projektu Rezidence Street v Kolíně. Dům byl zkolaudován přibližně před 8 lety a celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Vstup do rezidence je přes uzavřený areál s bránou na čip/kartu, vjezd je umožněn i autem, což zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečí.
Celková plocha nemovitosti činí 96 m² a zahrnuje byt o výměře 89,3 m², lodžii o velikosti 5,3 m² a zděnou sklepní kóji o velikosti 1,4 m², která se nachází v 1. podzemním podlaží.
Byt je ve velmi dobrém stavu, nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor.
Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně lednice a pračky.
Vytápění je řešeno centrálně dálkově. V bytě jsou instalována podružná měřidla na teplo, vodu i elektřinu, přičemž vyúčtování probíhá jednou ročně dle skutečné spotřeby. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5.300 Kč a zahrnují veškeré služby včetně elektřiny, vytápění, vody i příspěvku do fondu oprav.
Velkou výhodou je samotná lokalita – byt se nachází přímo v centru Kolína, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti najdete školy, školky, obchod Billa, poštu i historické náměstí.
Skvělá je také dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlakové nádraží, díky kterému je Kolín významným železničním uzlem s výborným spojením například do Prahy. Nedaleko je také nájezd na dálnici D11 (hradecká dálnice).
Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, bezpečné a pohodlné bydlení v centru města bez nutnosti dalších investic.