Pronájem bytu 2+1, 57 m2, Brno

Hledáte praktické bydlení s lodžií, dobrou dispozicí a výbornou dostupností do centra Brna?

K pronájmu nabízíme byt 2+1 na adrese Za školou 1, Brno–Komárov. Byt má podlahovou plochu 57 m² a nachází se ve 3. patře ze 7 v udržovaném panelovém domě s výtahem.

Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Díky praktickému rozložení, lodžii, šatně a sklepní kóji nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Dispozice a vybavení
Byt tvoří samostatná kuchyně, dva obytné pokoje, koupelna, toaleta, předsíň, šatna a lodžie. K bytu náleží také sklepní kóje.

Velkou výhodou je orientace na jih a sever. Obývací pokoj je příjemně světlý, ložnice poskytuje klidnější zázemí.

Bytové jádro je umakartové, podlahy tvoří kombinace PVC a keramické dlažby. V bytě jsou plastová dvojsklená okna, zavedena elektřina, voda i plyn. Vytápění je dálkové. K dispozici je možnost připojení k internetu od O2.

Hlavní přednosti bytu
• dispozice 2+1
• podlahová plocha 57 m²
• lodžie
• praktická šatna
• sklepní kóje
• 3. patro ze 7
• výtah v domě
• orientace jih/sever
• plastová dvojsklená okna
• dálkové vytápění
• dostupnost do centra Brna

Dům a společné prostory
Byt se nachází v dlouhodobě udržovaném panelovém domě, který prošel řadou oprav a modernizací. Proběhlo například zateplení štítové zdi, výměna výtahů, instalace nových závěsných lodžií, nátěr fasády, rekonstrukce střechy a výměna oken ve společných prostorách.

V roce 2024 byla instalována nová anténa pro příjem STA a v roce 2026 je plánována výměna elektro rozvodů ve společných prostorách. Dům je vybaven kamerovým systémem. K dispozici je také kočárkárna a sušárna.

Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.

Lokalita
Brno–Komárov je praktická městská část s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí najdete obchody, školu, školku, poštu, služby i zastávky MHD.

Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Do centra Brna se dostanete během několika minut autem nebo MHD.

Cenové podmínky
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 205 Kč / měsíc
Celkem měsíčně: 24 205 Kč
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč + DPH

Skladba záloh
Plyn: 930 Kč
Elektřina bytu: 290 Kč
Studená voda: 300 Kč
Teplá voda: 800 Kč
Vytápění bytu: 1 300 Kč
Úklid společných prostor: 162 Kč
Elektřina společných prostor: 118 Kč
Provozní výdaje domu: 18 Kč
Technik / správce – provozní služba: 212 Kč
Komunální odpad: 75 Kč
Celkem: 4 205 Kč

Zálohy budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby a dle vyúčtování od dodavatelů energií, správce domu a příslušných institucí.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Jedná se o praktické bydlení v původním, ale udržovaném stavu. Není to novostavba, ale nabízí funkční dispozici, lodžii, šatnu, sklep a velmi dobrou dostupnost do centra Brna.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.