Hledáte místo, kde si po práci v Brně odpočinete od ruchu města? Byt v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené obci Sokolnice nabízí přesně to – klid, prostor a soukromí. Navíc s výbornou dostupností do Brna autem i vlakem.
Tato bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové výměře 71,51 m² (včetně terasy) vás mile překvapí nejen svými rozměry, ale hlavně velkou soukromou zahradou o 150 m². Na ni se vstupuje z terasy o ploše 7,36 m², která je přístupná jak z ložnice, tak z obývacího pokoje – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní grilování. Jde o jediný byt v celém domě, který má tento přímý vstup do zahrady, což z něj činí opravdu výjimečnou nabídku.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,19 m²
o Kuchyň je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnkou, plynovým sporákem a lednicí, s dostatkem úložného prostoru
• Ložnice – 15,35 m²
o Přímý vstup na terasu a krásný výhled do vlastní zahrady přímo z okna
• Chodba – 9,57 m²
o Vstupní prostor nabízí praktickou vestavěnou šatní skříň
• Koupelna – 4,26 m²
o K dispozici jsou dvě umyvadla, sprchový kout a dostatek místa pro pračku i sušičku
• Samostatné WC – 1,26 m²
• Komora – 3,52 m²
o Nachází se hned vedle vstupu do bytu a nabízí dostatek místa na věci, které aktuálně nepotřebujete
Součástí bytu je vlastní parkovací stání o ploše 14 m² přímo před domem a také samostatná garáž o ploše 18 m², vzdálená asi 200 metrů. A pokud by vám 2+kk přestalo stačit, dispozici lze jednoduchou úpravou proměnit na 3+kk.
Další informace:
• Dům pochází z roku 2009, má pouze 6 jednotek
• Vlastní plynový kotel – nízké provozní náklady a plná kontrola
• Měsíční náklady:
o Plyn: cca 1 500 Kč
o Elektřina: cca 1 800 Kč
o Příspěvek do SVJ (včetně vody a služeb): cca 1 500 Kč
• Energetická náročnost budovy: C – úsporná
Lokalita – nová čtvrť plná klidu, zeleně a s výhodami města na dosah
Byt se nachází v nově vybudované a velmi klidné rezidenční čtvrti obce Sokolnice. Prostředí je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, bezpečí a kvalitní zázemí pro život.
Sokolnice leží jihovýchodně od Brna a nabízí rychlé spojení autem (cca 15 minut do centra) i spolehlivé vlakové a autobusové spojení. Díky tomu se skvěle hodí pro každodenní dojíždění do města.
Obec má kompletní občanskou vybavenost: najdete zde školku, základní školu, obchody, restaurace, kavárnu, poštu i zdravotní středisko. Nechybí ani sportovní vyžití, cyklostezky, dětská hřiště a krásné procházky třeba v okolí místního zámku a zámeckého parku.
Spojení klidného bydlení na okraji přírody s výbornou dostupností města dělá ze Sokolnic skvělé místo pro život – pro rodiny, páry i jednotlivce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.