🔥 Hypoteční trh jede na plné obrátky 💰
Dubnová produkce hypotečních úvěrů pokračovala velmi dobrými výsledky a v porovnání s březnem jde o téměř identická čísla. Hypoteční banky uzavřely v dubnu úvěry ve výši 30,17 mld. Kč, na stavební spořitelny pak připadlo 2,05 mld. Kč.
Průměrná úroková sazba na realizovaných úvěrech klesla meziměsíčně o 5 bazických bodů na hodnotu 4,63 %. Podobný pokles úrokové sazby lze očekávat i v květnových datech. Mírným překvapením bylo snížení základní sazby ČNB na počátku května o 25 bazických bodů. S hodnotou základní sazby 3,5 % jsme nejníže od prosince roku 2021. Předpokládáme, že s dalším snižováním základní sazby si teď centrální banka dá prázdniny a sáhne k němu pravděpodobně až na podzim. Mírný optimismus vidíme i u vývoje úrokových swapů, kdy cena pětiletého úrokového swapu osciluje na hranici 3,4 % a meziměsíčně dochází k minimálním výkyvům.
Na konci dubna uveřejnilo Ministerstvo pro místní rozvoj tradiční statistiku podílu jednotlivých bank na hypotečním trhu za první čtvrtletí letošního roku. Žádné velké překvapení se za první tři měsíce nekoná a tak dál platí, že velká trojka drží stabilně podíl okolo hranice 70 %. Za zmínku stojí dvě skutečnosti. Komerční banka se ještě zcela nevzpamatovala z loňské výměny systému pro zpracování hypotečních úvěrů a je stále o 3–4 % za svými dlouhodobými podíly. Druhá poznámka míří k Monetě, která přesně před rokem, tedy po prvním kvartálu 2024 ukončila spolupráci s externími zprostředkovateli. Loňský podíl Monety za první čtvrtletí byl 8,1 % a aktuální kvartál je na hodnotě 5,2 %. Pokles o téměř 3 % není zanedbatelný a je otázkou, jak se dívat touto optikou na ukončení spolupráce se třetími stranami. Jedinou objektivní pravdou je, že tímto rozhodnutím bohužel utrpěl klient!
29.5.2025
O mně
Jsme Veronika a Petr Bartošovi a sdílíme vášeň pro realitní obor. Práce realitních makléřů není pro nás jen zaměstnání, je to životní styl a motivace.
Pracujeme jako 2 v 1 a našim klientům přinášíme dvojnásobnou péči. Přistupujeme nejen s důrazem na čísla a fakta, ale také s ohledem na vaše emoce a potřeby. Naším cílem není jen prodej, ale především naplnění vašich realitních snů.
Za každým prodejem stojí naše osobní nasazení od A do Z. Nabízíme profesionální fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace, záběry z dronů, 2D a 3D půdorysy, i homestaging. Tyto služby si provádíme sami, abychom zajistili, že každá nemovitost bude prezentována s maximální péčí a precizností. Díky tomu máme 100 % kontrolu nad celým procesem prodeje.
Investujeme čas do vzdělávání a zdokonalování se nejen v těchto oblastech, protože věříme, že je to přidaná hodnota, kterou vám přinášíme.
Od prvního setkání až po uzavření obchodu jsme s vámi na každém kroku. Vaše důvěra je pro nás prioritou, ať už jde o prodej, nebo pronájem.
Rádi pomůžeme i vám s prodejem či pronájmem vaší nemovitosti.
Certifikáty
