RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Blog realitky RE/MAX


  • Malé byty hlavně ve velkých městech jsou stále oblíbenější. Jejich ceny stále rostou, v poměru k velikosti rostou výrazněji než ceny větších bytů. Důvodů je hned několik, ale ten hlavní je skutečnost, že v České republice přibývá tzv. single domácností. Podle statistik je v současné době domácností s jediným člověkem už více než třetina. A toto číslo nejspíše ještě poroste. Zajímavé je, že například v roce 2001 takto žilo pouhých 15 % lidí.

  • MNOHO LIDÍ SI VE SNAZE UŠETŘIT ŘEŠÍ PŘI PRODEJI ČI KOUPI NEMOVITOSTI VŠE NA VLASTNÍ PĚST. Bez spolupráce s makléřem. Realita je ale taková, že nakonec zaplatí mnohem více, než kdyby zvolili spolupráci s odborníkem. Dobrý makléř totiž dokáže ušetřit nejen peníze, ale i čas. Kromě toho je prokázáno, že realitní makléř dokáže nemovitost prodat za vyšší cenu než sám majitel.

  • V LOŇSKÉM ROCE PŘIŠLA ČESKÁ NÁRODNÍ BANKA se zpřísněním podmínek pro získání hypotéky. To způsobilo, že řada lidí má skutečně problém dosáhnout na vlastní bydlení. V minulosti byl hlavní problém zorientovat se v nepřeberné nabídce bank. V současné době je spíše problém zajistit si financování tak, aby vůbec bylo možné o hypotéku žádat.

  • Jestliže jste si našli kupce na vlastní nemovitost a zároveň spolupracujete s realitní kanceláří, možná vás napadne, že byste jim neměli platit provizi. Nebo jí zaplatit třeba jen polovinu dohodnuté částky. Zákon o takovéto situaci nemluví. Poskytnutý servis i odměna za tento servis jsou vždy na dohodě smluvních stran a jejich svobodné vůli. To v praxi znamená, že záleží na tom, jak se s realitní kanceláří dohodnete. U nás v RE/MAX je právě pro tuto situaci ve smlouvě „kolonka“, kdy se s makléřem domluvíte, jaká bude odměna RK, pakliže by nastala tato „nepravděpodobná“ situace. Pravdou však je, že při prodeji nemovitosti nejde jen o to, najít kupce. Realitní kancelář by vás měla bezpečně provést celým procesem prodeje nemovitosti.

  • Když máte hypotéku a chcete ji předčasně splatit, je to dobrá zpráva. Znamená to, že jste sehnali dost peněz. To se stává nejčastěji díky prodeji jiné nemovitosti, vyplacení vysoké prémie, ukončení dědického řízení apod. Každopádně splacení hypotéky předčasně bylo v minulosti výrazně zpoplatněno. Od letošního roku však ČNB bankám nařídila, aby byl tento poplatek minimální.

  • V pátek 8. 11. 2019 schválila Poslanecká sněmovna ve třetím čtení návrh nového zákona o realitním zprostředkování. Oficiální znění schváleného návrhu zákona se zapracovanými pozměňovacími návrhy je teprve zpracováváno. Návrh zákona upravuje obecný rámec podnikání na realitním trhu (požadavky na odbornost, bezúhonnost, pojištění), ale také konkrétní vztahy mezi realitními zprostředkovateli a klienty (forma smluv, informační povinnost, provize, výpověď).


  • Novela rozšířila osvobození podle § 7 zákonného opatření. Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě. Novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. listopadu 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).

  • Bydlíte ve městě a rádi byste jezdili pravidelně někam do přírody? Naši rodiče a prarodiče se v tom vyžívali. Byli jsme národem chatařů a lufťáků. Dokud se po revoluci neotevřely hranice a s tím spousta možností k cestování po světě. Dnes se lidé pomalu vracejí zpátky na chaty. Prarodiče tam tráví čas se svými vnoučky, rodiny si tam jezdí odpočinout od stále rychlejšího způsobu života ve městě. Koupit si víkendovou chatu není zase tak nákladné a otevírá to nové možnosti trávení volného času.

  • Mobilní domy zažívají v Česku velký boom. Je to zajímavá alternativa k víkendovému bydlení, mnohdy i k plnohodnotnému bydlení. Mobilní domy jsou sice omezeny velikostí, ale mladí lidé bez dětí nebo naopak lidé, kterým už děti „uletěly z hnízda“, je často využívají. Hlavním důvodem je nízká cena a skutečnost, že nepotřebujete mít stavební povolení.

  • Úspěšný makléř je profesionál. Vzdělává se, má nadhled, je klidný a řeší věci racionálně. Dbá na své dobré jméno, takže jedná férově, je spolehlivý a dodržuje, co slíbil. Takovéto vlastnosti se dají naučit, spousta lidí je má odjakživa. Nejde jen o to prodat co nejvíce nemovitostí, ale také o to, aby byly spokojeny obě strany – prodávající i kupující. Úspěšný makléř udělá z prodeje a nákupu nemovitosti win – win situaci.

Chci zaslat e-book zdarma do emailu!

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky