Kdy je pro odhad ceny nemovitosti ideální odhadce z Brna?

Prodáváte nebo kupujete nemovitost v Brně, případně řešíte v Brně soudní spor, jehož předmětem je nemovitost? Pak je pro vás nejvýhodnější odhad ceny nemovitosti, nájmu nebo znalecký posudek od odhadce z Brna. Víte, proč tomu je a kde ho získat? 

O odhadu ceny nemovitosti jsme se také bavili v podcastu. Poslechněte si jej.

V článku se dočtete:

• Co je odhad ceny nemovitosti a proč je zásadní
• Jaká je výhoda odhadu ceny nemovitosti od odhadce z Brna
• Kdy pro odhad ceny nemovitosti v Brně zvolit brněnského odhadce
• Jaký odhad ceny nemovitosti nabízí realitní kancelář RE/MAX Delux
• Jaké je výhoda odborného odhadu ceny nemovitosti z RE/MAX Delux

Co je odhad ceny nemovitosti a proč je zásadní?

Odhad ceny nemovitosti (bytu, domu nebo pozemku) je odborné určení tržní ceny nemovitosti na základě všech zásadních parametrů, jako je lokalita nemovitosti, její stav, výměra, materiál, energetická náročnost, občanská vybavenost v okolí, patro, dispozice apod.

Zásadní je odhad ceny proto, že bez něj můžete na prodeji nebo nákupu nemovitosti prodělat. Zároveň nemovitosti prodávané s reálnou tržní cenou nejsou pro potenciální kupce podezřelé levné, ani přemrštěně drahé. Prodáte tak rychleji. 

Odhad je zásadní také v případech, kdy je nemovitost součástí soudních sporů, insolvence a exekuce nebo porozvodového dělení společného jmění manželů. V těchto případech však potřebujete odborný odhad ceny, tzv. znalecký posudek, který pro vás připraví soudní znalec. 

Nakonec se bez odhadu neobejdete ani při žádosti o hypotéku, kdy odhad připraví bankovní odhadce, nebo při dědickém řízení, kde stačí opět odhad od běžného odhadce. 

Více jsme se odhadům věnovali ve článcích 8 nejčastějších chyb odhadu ceny nemovitosti, Jak na správný odhad ceny nemovitosti a Zjistěte odhad ceny nemovitosti s AI zdarma a do minuty.

Jaká je výhoda odhadu ceny nemovitosti od odhadce z Brna?

Pokud prodáváte, kupujete nemovitost v Brně nebo řešíte jakýkoliv soudní spor či dědické řízení spojené s nemovitostí v Brně, je brněnský odhadce výhodný a často i nutný. Proč je tomu tak?

Brněnský odhadce ceny nemovitosti u nemovitostí v Brně je zásadní, protože:

• Znalost trhu – odhadce nebo realitní specialista z Brna zná lokální trh — tedy rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi (Bystrc, Žabovřesky, Líšeň, Královo Pole…). Tyto rozdíly mohou dělat i desítky procent v ceně, přestože jde o podobné byty. Proto je jeho odhad přesnější.
• Dostupnost a rychlost – zejména u odbornějších odhadů nebo u odhadů atypických nemovitostí je nutné, aby odhadce nemovitost viděl. Místní odhadce za vámi nemusí jet přes půlku republiky a bude u vás rychleji a naúčtuje si méně za cestovné. 
• Potřebná kvalifikace – u odhadů pro banky, dědická řízení a soudy instituce často vyžadují odhadce se zkušeností s konkrétním regionem. To zajišťuje vysokou přesnost odhadu. 

Kdy pro odhad ceny nemovitosti v Brně zvolit brněnského odhadce?

Z výše naznačených důvodů je brněnský odhadce rozhodně vhodný tehdy, když je nutná osobní prohlídka. V jakých situacích to je?

Brněnského odhadce ceny nemovitosti zvolte v situaci:

• Zástava/hypotéka – v těchto případech zpravidla věřitel (například banka) vyžaduje fyzickou prohlídku nemovitosti. 
• Dědické řízení / pojistná událost – také v těchto situacích musí odhadce podložit odhad návštěvou nemovitosti. 
• Soudní spor – i v tomto případě vás musí odhadce, konkrétně soudní znalec, navštívit.
• Přesný odhad – místní odhadce svému regionu rozumí víc a jeho odhad bude přesnější.
• Atypická nemovitost – v případě atypické nemovitosti (luxusní vila, historický dům nebo třeba jinak neobvyklá nemovitost), kterou je třeba osobně prohlédnout, je lepší opět objednat místního odhadce, aby to k vám měl blíž.

Jaký odhad ceny nemovitosti nabízí realitní kancelář RE/MAX Delux z Brna?

V rámci našich služeb můžete využít hned tři druhy odhadů ceny nemovitosti. Jaké jsou?

Druhy odhadů cen nemovitostí z Brna u nás jsou tyto:

• Online AI odhad ceny nemovitosti zdarma – tento odhad je zdarma, přesný, nezávazný a budete ho mít do minuty od vyplnění dotazníku u vás v e-mailu. Ideální je pak pro určení ceny vaší nemovitosti nebo ověření ceny kupované nemovitosti. Základní podmínkou však je, že by se mělo jednat o běžnou nemovitost. Tehdy totiž bude existovat mnoho již prodaných podobných nemovitostí, s kterými půjde její cenu porovnat. Odhad bude proto přesný.

Získejte hned teď a zdarma AI odhad ceny nemovitosti

Chci odhad ceny nemovitosti

• Odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení – tento odhad již není zdarma a odhadce potřebuje osobně vidět odhadovanou nemovitost. Zároveň k němu můžete využít odborný odhad od realitního odhadce.
• Odhad ceny nemovitosti pro soudní spory – také tento odhad není zdarma a odhadce bude potřebovat osobně vidět odhadovanou nemovitost. V tomto případě se pak jedná o znalecký posudek, který musí udělat soudní znalec. Je nejpodrobnější a nejdražší.

Získejte odhad pro dědické řízení a soudní spory

Chci odborný odhad ceny nemovitosti

Všechny tyto tři druhy odhadů cen jsme pro vás schopni udělat. Nezhotovíme pouze odhad ceny pro hypotéky, ale to jen proto, že ten si zajišťuje banka zpravidla sama.

Jaká je výhoda odborného odhadu ceny nemovitosti z RE/MAX Delux v Brně?

Kromě toho, že vám ihned dokážeme poskytnout zdarma online AI odhad ceny domu, bytu nebo pozemku, můžete se na nás obrátit i s požadavkem na odborný odhad. 

Výhoda našeho odborného odhadu je v tom, že ho můžete využít pro dědické řízení i soudní spory, které se týkají nemovitosti. Lze ho tak použít při rozdělení společného jmění manželů nebo třeba při exekuci a insolvenci.

Prodávejte za maximum, pusťte k tomu odborníky

Odhad ceny nemovitosti je pouze odhad toho, za kolik byste nemovitost mohli prodat bez dalšího úsilí. Jenže každou nemovitost lze za určitých podmínek prodat ještě za víc. Tento plný potenciál pak můžete naplnit atraktivním homestagingem, perfektní online prezentací, propagací a zkušeným vyjednáváním. 

A právě zkušený realitní makléř vám může potenciál nemovitosti odhalit a pomoci ho naplnit. Například u nás v RE/MAX Delux v Brně dokážeme běžně prodat nemovitosti díky zkušenostem až o 17 % dráž. 

Přidejte se i vy k více než 4 000 klientům, kteří nám zanechali na Googlu, Firmy.cz a na našem webu takřka dokonalé hodnocení 4,9/5 a prodejte s námi rychleji a opravdu za maximum.

Chcete pomoci s odhadem ceny nemovitosti nebo zjistit, jak navýšit její cenu až o 17 %? Ozvěte se.