Exekuce a dluhy jsou strašákem statisíců Čechů. Není se čemu divit. Na začátku roku 2024 bylo v exekuci téměř 646 tisíc občanů. Jedním z řešení, jak se zbavit exekuce, je i prodej nemovitosti. Chcete vědět, jak exekuce probíhá i jaké jsou další způsoby, jak se zbavit dluhu nebo exekuce? Čtěte.
Aktualizace 28. 1. 2024
V článku se dozvíte:
V lednu 2024 vedli exekutoři exekuce proti téměř 646 tisíc Čechům. Celkový počet exekucí v té době přesáhl neskutečné hodnoty 4 miliónů. Takřka každý šestnáctý Čech byl tedy v exekuci a na každém bylo v průměru přes 6 exekucí. Exekuce je tak něco, co u nás není rozhodně neobvyklé. I vy se do ní můžete nejspíš lehce dostat, a je proto dobré vědět, jak jí předcházet, popř. jak se z ní dostat.
Je to soudně vynucené splacení dluhů a jde zpravidla o krajní možnost, jak může získat věřitel své peníze od dlužníka, který je nechce nebo nemůže zaplatit. Nejčastěji se pak provádí nuceným prodejem majetku, například nemovitostí, srážkami ze mzdy nebo zmrazením účtu. Exekutor si pak na odměnách bere 15 % ze všech takto získaných prostředků a 6 000 Kč za každou uskutečněnou exekuci.
Nejdůležitější je samozřejmě prevence před nezvladatelnými dluhy, které mohou přejít až v exekuci. Jak taková prevence může vypadat?
Více jsme o tom také psali již ve článku 6 tipů, jak se zbavit dluhů.
Exekutor je vždy povinen vás o vyhlášení exekuce informovat. Pokud vám ale z nějakého důvodu mohl dopis od něj uniknout, dozvíte se o tom také snadno například na poště. Výpis z Centrální evidence exekucí tam získáte za 50 Kč.
Jak tedy vidíte, exekuce je ten nejhorší a nejdražší způsob, jak se zbavit dluhů. Je tedy dobré udělat vše proto, aby až k ní nedošlo. Pokud k ní ale dojde, je třeba udělat vše proto, aby neprodleně skončila. Jak to udělat? Zde je několik tipů.
Prodej majetku může být tedy nejrychlejší způsob, jak se zabit exekuce. Jednoduše prodáte třeba nemovitost a zaplatíte všechny dluhy. Jenže zde zpravidla dost záleží na rychlosti, zejména během 30denní lhůty.
V takovém případě nemusí pomoci prodej nemovitosti přes realitní kancelář. Ačkoliv ten zpravidla slibuje i nejvyšší prodejní cenu. My v RE/MAX Delux například dokážeme díky znalosti trhu, home stagingu a profesionální prezentaci nemovitosti zvýšit prodejní cenu vaší nemovitosti až o 17 %.
Když vás ale tlačí čas a již včera bylo pozdě, lepší je využít Okamžitý výkup nemovitosti, o jehož výhodách jsme psali v článku Výhody a nevýhody okamžitého výkupu nemovitostí. S pomocí této služby prodáte nemovitost téměř okamžitě (i v exekuci), získáte za ni férové peníze a ihned splatíte své dluhy. Je to tedy cesta, jak předejít exekuci, nebo se jí a jejím vysokým nákladům dokonce včas vyhnout.
Možná však nechcete přijít o střechu nad hlavu. Tehdy je tu i další možnost, služba Zpětný leasing nemovitosti (psali jsme o ní již v článku Co je Zpětný leasing nemovitosti). Díky němu okamžitě prodáte nemovitosti, ale zůstanete v ní bydlet jako nájemník a zpravidla do 5 let si ji můžete odkoupit zpět za předem dohodnutou cenu. Tedy i v tomto případě se můžete zbavit exekuce nebo se jí včas vyhnout a začít s čistým štítem. Rozdíl je jen v tom, že zcela nepřijdete o nemovitost.
Více jsme také o prodeji nemovitosti v exekuci psali v článku Jak prodat nemovitost v exekuci.
Chtěli byste poradit, jak rychle prodat nemovitost a zbavit se dluhů, popřípadě využít služby jako Okamžitý výkup nemovitosti nebo Zpětný leasing? Ozvěte se nám.
Od svých 18 let se pohybuji ve světě obchodu. Během této 22 let dlouhé jízdy jsem prodával stavebniny, auto chemii, dřevoobráběcí technologie, zdravou výživu a spoustu dalšího. K realitám mě přivedla rodinná kamarádka a jsem jí za to vděčný. Protože až realitní business je opravdu komplexní formou obchodu, která pro mě navíc má tu přidanou hodnotu, že lidem plním jejich sny.
Ve světě realit působím od roku 2020 a za tuto dobu mám za sebou desítky realizovaných obchodních případů. Za své služby svým klientům ručím, vždy se ke své práci stavím profesionálně, zodpovědně a s tou největší péčí.
Realitní činnost se stala mým koníčkem, radostí a životním stylem, tento zápal a nadšení jsem nakonec přenesl i na svoji manželku a poslední rok i kolegyni v realitách. Veškeré realitní případy tak řešíme spolu a díky tomu všem klientům nabízíme dvojnásobnou péči i pohled mužského a ženského elementu zároveň.
Realitní obchod mi dovoluje na plno využít mé ostatní koníčky jako je profesionální fotografování, tvorbu vizualizací, 3D půdorysů, návrhů interiéru, točení video-prohlídek. Manželka a kolegyně v jednom pak mé schopnosti doplňuje o Home-Staging, který je pro nás nedílnou součástí propagace při prodeji nemovitosti.
RE/MAX, jednu z nejsilnějších značek na světovém trhu realit, jsem si po působení v jiné realitní síti zvolil, protože je pro mě velice důležité neustále se zdokonalovat, vzdělávat se, učit se a toho se mi v RE/MAX dostává v té nejvyšší kvalitě!
Moje časová flexibilita, preciznost, znalosti, zkušenosti a další mé vlastnosti jsou mojí vizitkou, na které si velice zakládám. Každý můj spokojený klient je mým doporučením a výsledkem mé práce. Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh, a proto svým klientům vždy naslouchám, abych jim mohl nabídnout individuální přístup.
Prodej či nákup nemovitosti je důležitý životní milník, který není radno podceňovat, proto si vybírejte svého realitního makléře opravdu důkladně. Pokud chcete mít makléře dva za cenu jednoho a mít tak dvojnásobnou péči, pak jsme s mojí kolegyní a ženou připravení plnit Vaše požadavky!