RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Blog realitky RE/MAX


  • Připravuje se podstatná změna, která ovlivní realitní trh. Už by to měla být jen formalita, která bude potvrzená během následujících týdnů (schváleno senátem a podepsáno prezidentem). Jedná se o zákon, který zajistí zrušení daně z nabytí nemovitosti, prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let a v neposlední řadě zrušení daňového odpočtu úroků z hypoték od roku 2021. Právě této třetí novince se budeme v našem krátkém článku věnovat.

  • Když máte dostatek finančních prostředků, určitě myslíte i na budoucnost. Jak se stát rentiérem a mít stálý příjem ideálně až do smrti. Jak se zajistit na stáří nebo jak si důchod alespoň výrazně vylepšit. Když máte na účtu třeba 10 milionů korun, můžete je investovat tak, aby se z vás stal doživotní rentiér. Tento pravidelný výnos vám mohou zajistit například tyto 3 typy investic – půjčky, akcie a nemovitosti. Pojďme se podívat na jejich výhody a nevýhody.

  • Investování do nemovitostí láká spoustu lidí, ale málokdo s tím začne už jako náctiletý. Hlavní důvody jsou dva. Prvním bývají obvykle finance, které se studentům většinou nedostávají, druhým pak skutečnost, že drtivá většina studentů má jiné zájmy. Když však opravdu chcete začít s investicemi do realit už v opravdu mladém věku, může to být vaše velká výhoda do budoucna. V takovém případě rozhoduje, jestli máte nějaké peníze.

  • Bydlet ve sklepním bytě nezní pro většinu z nás zrovna lákavě. Když je však byt vkusně zařízený a má těsně pod stropem okna, kterými jde dovnitř denní světlo, mohou mít i suterénní byty své kouzlo. Obzvláště v Praze, v Brně nebo v jiných městech, kde je nedostatek bydlení, půjdou i sklepní byty na dračku. Když suterénní byt dobře vybavíte, pak určitě seženete i spokojené nájemníky. Z nevyužitých sklepních prostor tak můžete něco mít.

  • Většina lidí se při pořizování nemovitostí zadluží. Respektive si vyřídí hypotéku, kterou pak dlouhá léta splácí. Je to výborná strategie, která nabízí možnost koupit si vlastní bydlení i lidem, kteří by jinak na nový dům či byt šetřili dlouhá léta. Lidé pak platí místo nájemného hypotéku a investují tak do svého bydlení. I proto je jasné, že vyřídit si financování je základ. Bez hypotéky totiž spousta lidí může na nákup vlastní nemovitosti zapomenout.

  • V životě nastávají nejrůznější situace. Může se stát, že jednoduše nebudete mít peníze na nájem. Není to příjemné a dlouhodobě by to nešlo, ale jde-li o výjimku, pak by to neměl být problém. Ideální je peníze někde sehnat, je to asi lepší, než žádat pronajímatele o odklad placení nájemného. Když však nemáte odkud brát, postavte se k celé situaci čelem, a promluvte si o tom s pronajímatelem. V drtivé většině případů vám vyjde vstříc.

  • Když se chystáte koupit nemovitost, čeká vás spousta kroků. Zajištění financování, výběr lokality a konkrétní nemovitosti, a také právní prověrka a technická inspekce vybrané nemovitosti. Aby člověk nebyl překvapen a měl jistotu, že nekoupil zajíce v pytli, je důkladná kontrola technického i právního stavu opravdu nutná.

  • Vedle zprávy o tom, že byla zrušena daň z nabytí nemovitosti, trošku zapadla informace, že se plánuje prodloužení časového testu osvobození prodeje nemovitosti, která neslouží k vlastnímu bydlení, od daně z příjmu ze současných 5 na 10 let. Co to vlastně znamená?

  • Opravdu některé realitní kanceláře nebo makléři inzerují, že nebudou po prodávajícím požadovat žádnou provizi. Nikdo však nepracuje zadarmo, takže si vezmou provizi od kupujícího, což je ve výsledků nevýhodné i pro prodávajícího. V tomto článku se podíváme, proč je lepší, aby provizi realitce platil prodávající (provize se odečte od ceny nemovitosti = o tu je navýšena).

  • Když prodáváte byt, budete potřebovat zájemcům ukázat spoustu informací. V tomto článku se podíváme, co všechno je dobré si připravit. Když budete prodávat byt s realitní kanceláří, budete mít vše výrazně ulehčené, protože makléř vše připraví za vás. Často pak spolupráce funguje tak, že prohlídky se zájemci majitel ani neabsolvuje, proto musí makléř mít podklady připraveny. Jaké informace tedy budete potřebovat:

Chci zaslat e-book zdarma do emailu!

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky