RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Blog realitky RE/MAX


  • Existuje spousta situací, kdy si prodej nemovitosti bez podpory makléře jen těžko představíte. Makléř sice není zadarmo a dostane provizi, ale v některých situacích je prakticky nepostradatelný. Pohybuje se v oboru, umí řešit různé situace s přehledem a nadhledem, má za sebou často další zkušené kolegy, poradí a prodá nemovitost bezpečně a za nejvyšší možnou cenu. Pojďme se podívat na situace, kdy se bez makléře neobejdete:

  • Když prodáváte nemovitost, možná uvažujete o tom, že oslovíte více makléřů. Zní to jako dobrá strategie, protože nemovitost bude propagovat více lidí, ale opak je pravdou. Když totiž makléř ví, že je jen jeden z mnoha, jeho motivace investovat svůj čas a snahu do prodeje se snižuje. V praxi to vypadá nejčastěji tak, že makléř nejspíše nebude platit profesionálního fotografa, virtuální prohlídku, 3D vizualizaci ani homestaging. Prezentace nemovitosti tak bude spíše podprůměrná a nízkonákladová. A to vy jako majitel jistě nechcete…

  • Zelené střechy jsou zajímavou možností, kterou často volí ekologicky smýšlející rodiny. Zelená střecha není levná záležitost, ale také není výrazně dražší než klasická střecha. K osázení střechy se nejčastěji používají nenáročné traviny a trvalky, které nemají agresivní kořeny, nevadí jim sucho a rostou v zemině, která je hluboká maximálně 15 cm. Když má někdo zelenou střechu s vyšší vrstvou zeminy, dají se tam pěstovat i další trvalky nebo dokonce menší stromky. V tomto článku se podíváme na ekonomické i ekologické výhody i nevýhody zelených střech.

  • V Česku jsme typičtí mimo jiné tím, že chceme mít vlastní bydlení. Skoro 80 % lidí žije ve vlastním bytě, domě nebo družstevním bytě. Zbytek lidí pak žije v nájmech, ale méně než polovina je s tím spokojená a spíše pokukuje po vlastním bydlení. Přitom třeba v Německu nebo Rakousku je zcela běžné bydlet v nájmu. Někdy to není ostuda, ale naopak výhoda!

  • Možná to znáte z vlastní zkušenosti, každopádně to potvrzují prakticky všichni makléři. Velmi často vypadá v České republice prodej nemovitosti tak, že majitel chce prodávat bez realitky (nechce platit provizi), ale prodej se táhne a nedaří, tak po čase osloví realitní kancelář. Ta pak ve většině případů nemovitost skutečně prodá. V tomto článku se podíváme, jaký má tento prvotní přístup hlavní nevýhody.

  • Když chcete koupit stavební pozemek, ujistěte se, že je k němu vybudována přístupová cesta. Bez přístupové cesty, jejíž parametry stanoví zákon, nemůžete dům postavit. Přístupová cesta může být ve vlastnictví obce nebo soukromé osoby. V druhém případě by měla být tato cesta zatížena věcným břemenem průjezdu a průchodu. Při výběru pozemku zjistíte existenci cesty v územním plánu obce. Je dobré si zkontrolovat, jestli tam ta cesta skutečně je, protože v územním plánu mohou být i cesty, které se teprve plánují.

  • List vlastnictví (LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní konkrétní vlastník nebo spoluvlastníci, a slouží k prokazování tohoto vlastnictví. Když se chystáte koupit nemovitost, z listu vlastnictví, který dostanete jako výpis z katastru nemovitostí, získáte spoustu informací. V tomto článku se podíváme, co všechno v listu vlastnictví najdete, a jak se v něm orientovat.

  • Když prodáváte nemovitost, máte prakticky dvě možnosti. Buď prodej svěříte realitní kanceláři, nebo zkusíte nemovitost prodat sami. Statistika je jasná – v Česku prodávají samoprodejci za méně peněz a pomaleji, než když má na starost prodej makléř. Hlavním důvodem jsou zkušenosti makléřů a také technologie, které pomohou realitkám prodávanou nemovitost lépe prezentovat.

  • Začněme tím, jaké jsou běžné realitní provize v České republice. Obvyklá výše je u nás 3 až 5 % z kupní ceny + DPH podle kvality služeb realitní kancelář a profesionality makléře. U zprostředkování pronájmů bývá provize ve výši jednoho nebo dvou měsíčních nájmů + DPH rovněž podle kvality služeb realitky. Provizi se většinou započítá do kupní ceny a z toho zaplatí.

  • Když chce člověk koupit pozemek, chce jej samozřejmě vidět osobně. Tomu ale předchází hledání, prohlížení inzerátů a získávání informací nejčastěji přes internet. Když chcete prodat pozemek, nejlepší formou prezentace je pohled shora, který skvěle zachytí video a fotky z dronu. Tak si může zájemce udělat představu, jak pozemek vypadá v kontextu okolní krajiny.

Chci zaslat e-book zdarma do emailu!

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky