RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Blog realitky RE/MAX


  • Když si prohlížíte inzeráty a hledáte byt nebo dům ke koupi, pak určitě narazíte na pojmy jako je plocha podlahová, užitná nebo obytná. V tomto článku se podíváme, jaký je v nich rozdíl. Někde se započítává balkón, jinde i půdorysné plochy stěn. Pojďme se na jednotlivé pojmy podívat.

  • Vlastníte nemovitost, kterou byste rádi prodali? Víte, že je obrovská poptávka, takže si myslíte, že když cenu vysoko přestřelíte, tak se někdo musí zákonitě ozvat? Jaké to zklamání, když je reakcí pouze pár a vaši nemovitost stejně nikdo nekoupí. Mám pro vás řešení, jak v daném čase a místě prodat váš dům či byt za maximum. Jde o způsob prodeje, který v RE/MAXu používáme čím dál tím častěji a máme skvělé výsledky.


  • Půdorys je vodorovný řez nemovitosti a zároveň pohled shora na místnosti. Když jej připojíte k inzerátu o prodeji nebo pronájmu vašeho bytu, potencionálním zájemcům tak uděláte skvělou službu. Mnohem lépe si představí, jak váš byt nebo dům vypadá. Ať už máte sebelepší fotografie, půdorys nic nenahradí. Je z něj jasně patrné, jak jsou místnosti rozděleny, která je průchozí, kde jsou jak velká okna, kam se otevírají dveře, kam jsou orientovány jednotlivé místnosti apod.

  • Důležitější než texty jsou profesionální fotografie. A také lokalita, typ a cena nemovitosti. I půdorys při prodeji pomůže. Ale bez textů se inzerát neobejde. Není potřeba psát romány, naopak. Jasně a výstižně popsat, jak nemovitost vypadá, plus všechny další důležité informace. Je dobré začít tím, že si vytvoříte seznam toho, co je opravdu důležité. Jaké jsou tedy obvyklé základní informace:

  • Spousta lidí dojde v životě do bodu, kdy je láká vyzkoušet si život v zahraničí. Může to být pracovní příležitost, nebo třeba jen chuť vyzkoušet si něco jiného. Každopádně žít nějaký čas v zahraničí je velká zkušenost. Naučíte se cizí jazyk, rozšíříte si obzory, můžete si vybrat život u moře nebo v teplých krajích, budete vydělávat více peněz. Motivace k přestěhování do zahraničí jsou různé, stejně jako cílové destinace. Někdo se stěhuje do Kanady kvůli přírodě, jiný do Německa za prací, další na Bali za pohodovým životem u moře.

  • Hlavním důvodem, proč spolupracujeme s realitními kancelářemi, je obvykle pomoc s prodejem nebo nákupem nemovitosti. Profesionální realitní kancelář by nám měla pomoci najít kupce nebo vhodnou nemovitost a celým prodejem či nákupem nás bezpečně provést. Pojďme se podívat na konkrétních 6 služeb, které s tím souvisejí:

  • Těžce. Rodinný dům si lidé často pořizují i kvůli zahradě. Není potřeba popisovat výhody zahrady, ale jsou velké. Když máte rodinný dům, který má jen malinkou zahradu nebo nemá zahradu vůbec, je jasné, že se bude prodávat hůře. Když ho však nabídnete té správné cílové skupině za rozumnou cenu, podaří se vám ho prodat.

  • Daň z nabytí nemovitosti. Tuto daň platí už od roku 2016 kupující. Daň z nabytí nemovitosti se platí ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti, případně ze 75 % místně obvyklé ceny, nebo ze 75 % ceny určené znaleckým posudkem (vždy z vyšší ceny, takže to nikdy nebude míň než 4 % z kupní ceny). Daň z nabytí se neplatí při prvním úplatném převodu dokončené nebo užívané jednotky.

  • Když se chystáte koupit nemovitost, je dobré, být připraveni jednat rychle, když se objeví skvělá nabídka. V takovém případě často opravdu rozhoduje rychlost, protože je jasné, že super nabídka osloví i další zájemce. S rychlým jednáním vám pomůže i realitní kancelář, která vás na výbornou nabídku ihned upozorní. Když tedy na skvělou možnost narazíte, okamžitě volejte na kontakt v inzerátu a dohodněte si prohlídku nemovitosti. Na této prohlídce se rozhodne, co dál.

  • Sousedské vztahy jsou často problematické. Jak se říká, nelepší soused je žádný soused. Přesto je potřeba se sousedy nějak rozumně vysázet. Jedním z možných sporů jsou vzrostlé stromy nebo keře na hranici vašich pozemků. Podle zákona platí, že stromy, které jsou vyšší než 3 metry, musí být vysázeny minimálně 3 metry od hranice se sousedem. U stromů, které jsou nižší, pak platí minimální vzdálenost 1,5 metru.

Chci zaslat e-book zdarma do emailu!

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky