Prodej zemědělské usedlosti, 160 m2, Libouchec

Nabízíme k prodeji komplexně vybavený koňský ranč s rozlehlým pozemkem a plným zázemím pro chov koní, jezdecký sport i zemědělské podnikání. Součástí pozemku je také nově postavená zemědělská usedlost, kterou lze dokončit dle vlastních představ – ideální pro bydlení, provoz ranče či kombinaci obojího. V současné době dům slouží jako zázemí pro provoz stájí a je dispozičně rozdělen na 5 místností a umývárnu s toaletou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Půdní prostor je nevyužitý a připravený k dokončení.
Nemovitost v současné době prochází zápisem do katastru nemovitostí jako zemědělský objekt a přesná podlahová plocha bude doplněna po zaměření. Do budoucna je možno řešit převod nemovitosti na objekt k bydlení.

Charakteristika areálu:
Novostavba zemědělské usedlosti – v současné době ve fázi před dokončením, možnost individuální úpravy dispozic a dle stavebního povolení je možnost dům dostavět až na dvojnásobek současné podoby. U stavby je samostatně postavená kamenná věžička, která slouží jako terasa a je možno jí připojit k domu a nebo dále realizovat např. na zimní zahradu. Terasa je postavena na stavebním pozemku, kde je možné rozšířit stávající nemovitost, nebo dostavě další objekt.

Napojení na inženýrské sítě – aktuálně přes sousední dům, do budoucna nutnost vlastního zřízení samostatného připojení (v dosahu u hranice pozemku)
Celoročně krytá jízdárna 16 m x 24 m
Venkovní jízdárna 30 m x 60 m
Anglická stáj pro 4 koně
Venkovní ustájení až pro 20 koní
Rozlehlé oplocené pastviny
Menší rybník na pozemku – vhodný k plavení koní nebo chovu ryb

Další možnosti a výhody:

Převzetí 6 stávajících placených ustájení – zajišťují pravidelný měsíční výnos
Možnost dopronájmu dalších stájí s kapacitou pro 6 koní
Možnost čerpání dotace pro mladého farmáře až do výše 2 000 000 Kč
Nárok na čerpání zemědělských dotací na plochu (tzv. plošné dotace SAPS) – dle výměry a využití pozemků
Vhodné pro agroturistiku, jezdecký klub, hipoterapii nebo kombinaci s farmářským hospodařením
na pozemku vlastní zdroj vody

Shrnutí hlavních předností:

✅ Novostavba vhodná pro bydlení i podnikání
✅ Kompletní koňská infrastruktura
✅ Rybník s víceúčelovým využitím
✅ Pravidelné příjmy z ustájení
✅ Možnost čerpání státních i evropských dotací
✅ Klidné prostředí s potenciálem rozvoje

📞 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Zajistím prohlídku, rád vám pomůžu i s informacemi k dotačním možnostem nebo možnostem dokončení stavby.

Tisk Nemovitosti