Během posledních pár měsíců se očekávalo, že nemovitosti začnou zlevňovat, ale neděje se to. Celý trh s nemovitostmi se zpomalil, ale ceny kupodivu neklesají. Od března tohoto roku se realizovalo méně prodejů nemovitostí než ve stejném období v posledních letech, ale to je logické. Koronavirus zastavil prakticky celý svět. V letních měsících se však vše vrací do normálu. Jestli však čekáte na nižší ceny nemovitostí, vypadá to, že se jen tak nedočkáte. Prodejci zatím zlevňovat nehodlají. A předpokládanou abnormálně vysokou inflací, by to byl zázrak, kdyby mělo dojít ke zlevnění….

Lidé se v životě obvykle několikrát stěhují. Někteří zůstanou celý život věrni jednomu městu nebo vesnici, ale spousta z nás během života změní své působiště. A záleží jen na nás, co preferujeme a v jaké části života se kde usadíme. V tomto článku se podíváme na místa, kde se dá bydlet, včetně důvodů proč tam lidé bydlí.

Bydlíte v pronájmu nebo byt sami pronajímáte? Majitelé bytů nejčastěji preferují pronájem bytu na dobu určitou. Obvykle se v nájemní smlouvě uvádí nájem na 1 rok. Když jsou po roce obě strany spokojeny, buď se nájemní smlouva prodlouží o další rok (nebo dva), případně se prodlouží na neurčito. Obě varianty mají své výhody a nevýhody.

Investice do nemovitostí je celkem běžná věc. Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou, takže prakticky nemůžete šlápnout vedle. Sice se musíte o nemovitost starat, řešit nájemníky a opravy, ale vyplatí se to. Další variantou je vybírat si pro investice byty před rekonstrukcí, opravit je a prodávat se ziskem. To už není jen investice, ale regulérní práce, které je potřeba se naplno věnovat. Aby se to vyplatilo, musíte nemovitost hlavně dobře nakoupit.

Brno je druhé největší město v Česku, ale není tam takový shon jako v Praze. Brno má své kouzlo i strategickou polohu. Pro mnoho lidí je to ideální velké město pro život. Co se týká nemovitostí, nejsou tak drahé jako v Praze, ale stejně patří spíše k dražším. Když vlastníte byt v centru Brna, je to výhra. Brno láká studenty, mladé lidi, ale i ty, kteří mají rádi život v relativně bezpečném a velkém městě, se všemi výhodami a nevýhodami, které to přináší.

Stavíte dům, vybíráte stavební pozemek, kupujete nemovitost? Nebo jen váháte, jestli si pořídit na zahradu ke koupání klasický bazén či jezírko? Záleží hlavně na vás, ale obecný trend je takový, že lidé chtějí mít stále častěji na zahradě kus přírody, v módě je permakultura, lidé si znovu začínají pěstovat i vlastní zeleninu, nebo alespoň bylinky, a odklánějí se od anglického trávníku a tůjí. Do bazénu je potřeba cpát chemii, aby byl čistý, jezírko zase pro mnohé není tak čisté, jak by si lidé představovali.

Rozhodnutí o zrušení daně z nabytí nemovitosti přišlo už dříve během roku, ale teprve minulý týden schválili toto zrušení poslanci. Zákon byl schválen drtivou většinou. Tento zákon teď ještě posoudí Senát. Daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti museli platit kupující. Teď, když bude daň zrušena, bude to další motivační faktor k pořízení vlastního bydlení.

Uvažujete o pořízení vlastních solárních panelů na střechu? V Česku už je to celkem běžná věc. V současné době však přichází nová móda, hlavně pro novostavby. Jsou to solární tašky, které nahrazují solární panely. Střecha vypadá úplně normálně, nehyzdí ji nevzhledné panely, ale solární tašky fungují jako solární panely. Panely jsou totiž integrovány do střešní krytiny. Na první pohled ani nepoznáte, že se v tašce ukrývají fotovoltaické články. Se solárními taškami přišla společnost Tesla.

Díky několika developerům nových bytů v Brně, v Praze i dalších větších městech jsou k dispozici statistiky za posledních 5 let, kde je jasně patrné, že průměrný věk kupujících se během těchto 5 let zvýšil hned o 6 let. Ještě v roce 2014 byl průměrný věk nového majitele bytu 37 let, v roce 2019 byl pak už průměrný věk 43 let! Tento trend je podobný ve statistikách všech developerů nejen v Brně, ale také v Praze, Plzni a Olomouci.

Díky situaci kolem koronaviru se na jaře prakticky zastavil cestovní ruch. Lidé necestovali do zahraničí ani po České republice. Situace se už sice celkem uklidnila, ale stejně u nás není příliš turistů. A to tvrdě dopadá mimo jiné i na pronajímatele bytů přes Airbnb. Koronavirová panika tak donutila spoustu pronajímatelů nemovitostí ke změně. Místo krátkodobých pronájmů nabízejí své byty k dlouhodobému pronájmu.