Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Odhad ceny nemovitosti budete potřebovat v mnoha situacích – při darování nemovitosti, při koupi či prodeji nemovitosti, při žádosti o hypotéku, u dědictví, při rozvodech, u soudních sporů, v exekučním řízení i jindy. Odhad nemovitosti vám může zajistit realitní kancelář, která vám bude pomáhat s prodejem nemovitosti, můžete oslovit nezávislého odhadce nemovitostí, nebo například u hypotéky dostanete seznam certifikovaných odhadců, které daná banka akceptuje. Každopádně faktem je, že cena, na kterou odhadce vaši nemovitost nacení, má velký vliv na hypotéku, prodejní cenu nemovitosti apod. -
Při prodeji nebo nákupu nemovitosti se určitě vyplatí spolupracovat se zkušenou a férovou realitní kanceláří. Důležitý je její konkrétní výběr, ale obecně platí, že vám realitka pomůže nejen s byrokracií, ale hlavně vám dobře poradí ohledně rozhodování. Takové poradenství (o ceně, o konkrétní nemovitosti apod.) má cenu zlata a ve výsledku může udělat rozdíl i několika set tisíc korun zisku pro vás. Pojďme se podívat, co konkrétně vám realitní kancelář přinese, když prodáváte, kupujete nebo chcete investovat -
Určitě vás zajímá, za jak dlouho se vaše nemovitost prodá. Každý chce prodat co nejrychleji, ale zároveň co nejvýhodněji. Kdy tlačit na pilu, jak nastavit cenu, jak oslovit ty správné zájemce. To je jen několik hlavních otázek, které s rychlostí prodeje souvisejí. Skutečnost je taková, že nikdy nevíte, jak rychle se vaše nemovitost prodá, ale vhodnými opatřeními můžete celou transakci urychlit. V tomto článku se podíváme hlavně na faktory, které rychlost prodeje ovlivňují. -
Zde se dozvíte, jak se kupovaná nemovitost převede na nového majitele. Vše je napsané v přehledných a jasných bodech. Průběh obchodu v následujícím článku je rozepsán až po podepsání rezervační smlouvy, kde si zablokujete vámi vybranou nemovitost. Některé obchodní případy jsou velmi složité, proto se vždy poraďte se svým makléřem!!! Anebo jestliže vás zajímají naše zkušenosti s těmi méně standardními převody, či máte nějaké rozšiřující dotazy, neváhejte se na nás obrátit.
-
Podstatou každé hypotéky je skutečnost, že za tuto půjčku ručíte zástavním právem k nějaké nemovitosti. Bez tohoto zástavního práva na hypotéku nedosáhnete. Pojďme se podívat, čím můžete ručit a čím ne: -
Pronájem bytů a domů zažívá zlaté časy. Důvod je jasný. Je stále těžší dosáhnout na hypotéku a pořídit si vlastní bydlení. I proto ceny pronájmů rostou. Pronajímáte také byt nebo rodinný dům? Možná je čas na zvýšení nájmů. Samozřejmě to záleží na smlouvě se současným nájemníkem i na dalších faktorech, ale určitě zvýšení nájmu zvažte. A to u rodinného domu, družstevního bytu i bytu v osobním vlastnictví. Pojďme se podívat na situace, kdy je možné nájem zvýšit: -
Napadlo vás, že je možné pozemek rozdělit a prodat ho tak výrazně dráž? Samozřejmě záleží na konkrétním pozemku, ale v praxi rozdělení někdy usnadní prodej a zároveň na tom prodejce vydělá. Klidně několik set tisíc korun. Rozdělením pozemků se totiž fakticky zvýší cena nemovitosti. Takové rozdělení vás navíc nestojí skoro nic. Pojďme se podívat, jak takové rozdělení pozemku na více částí fakticky probíhá a proč byste o něm mohli uvažovat. Každopádně se vyplatí takovou akci konzultovat s makléřem, který vám pomůže i s výhodným prodejem vašich nemovitostí.
-
Jestliže vlastníte nemovitost, kterou se vám nedaří prodat, nebo je zadlužená, je na ní exekuce, případně jste v insolvenčním řízení, určitě co nejdříve kontaktujte zkušenou realitní kancelář. S pomocí ostříleného makléře můžete totiž celou situaci elegantně vyřešit a z dané situace dostat maximum. Nezbytná je zde spolupráce s právníky a jednání zavčasu. To vše by měla dobrá realitní kancelář zajistit. Pojďme se podívat na dva případy, kdy se nemovitost špatně prodává. -
Hlavně mladí lidé a mladé rodiny musí řešit bydlení. Skoro každý sní o svém domě se zahradou. Jenže dnes jsou tak vysoké ceny nemovitostí, že už jen pořídit si pozemek bude stát celé jmění. A pak ještě postavit nový dům! Ne každý na to má, i proto je pro spoustu z nás výhodnější pořídit si starý dům a alespoň částečně jej rekonstruovat. Záleží na tom, v jakém je stavu, ale ne vždy platí, že rekonstrukce je levnější než novostavba. V tomto článku se podíváme i na další výhody nákupu starého domu. -
Živnostníci to nemají při získávání hypoték úplně jednoduché. I když třeba vydělávají dost peněz, často optimalizují svá daňová přiznání tak, že mají stejně problém na větší hypotéky dosáhnout. Navíc jsou u nich banky opatrnější. Obecně platí, že každá banka nabízí podnikatelům jiné podmínky. A sami víte, že se obecně podmínky u hypoték během posledních 12 měsíců výrazně zpřísnily, což doléhá i na osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ). Když podnikáte a potřebujete na bydlení hypotéku, poraďte se se zkušeným finančním poradcem nebo přímo s realitní kanceláří, která vám bude s nákupem nemovitosti pomáhat.