Zelené střechy jsou zajímavou možností, kterou často volí ekologicky smýšlející rodiny. Zelená střecha není levná záležitost, ale také není výrazně dražší než klasická střecha. K osázení střechy se nejčastěji používají nenáročné traviny a trvalky, které nemají agresivní kořeny, nevadí jim sucho a rostou v zemině, která je hluboká maximálně 15 cm. Když má někdo zelenou střechu s vyšší vrstvou zeminy, dají se tam pěstovat i další trvalky nebo dokonce menší stromky. V tomto článku se podíváme na ekonomické i ekologické výhody i nevýhody zelených střech.

V Česku jsme typičtí mimo jiné tím, že chceme mít vlastní bydlení. Skoro 80 % lidí žije ve vlastním bytě, domě nebo družstevním bytě. Zbytek lidí pak žije v nájmech, ale méně než polovina je s tím spokojená a spíše pokukuje po vlastním bydlení. Přitom třeba v Německu nebo Rakousku je zcela běžné bydlet v nájmu. Někdy to není ostuda, ale naopak výhoda!

Když chcete koupit stavební pozemek, ujistěte se, že je k němu vybudována přístupová cesta. Bez přístupové cesty, jejíž parametry stanoví zákon, nemůžete dům postavit. Přístupová cesta může být ve vlastnictví obce nebo soukromé osoby. V druhém případě by měla být tato cesta zatížena věcným břemenem průjezdu a průchodu. Při výběru pozemku zjistíte existenci cesty v územním plánu obce. Je dobré si zkontrolovat, jestli tam ta cesta skutečně je, protože v územním plánu mohou být i cesty, které se teprve plánují.

List vlastnictví (LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní konkrétní vlastník nebo spoluvlastníci, a slouží k prokazování tohoto vlastnictví. Když se chystáte koupit nemovitost, z listu vlastnictví, který dostanete jako výpis z katastru nemovitostí, získáte spoustu informací. V tomto článku se podíváme, co všechno v listu vlastnictví najdete, a jak se v něm orientovat.

Když prodáváte nemovitost, máte prakticky dvě možnosti. Buď prodej svěříte realitní kanceláři, nebo zkusíte nemovitost prodat sami. Statistika je jasná – v Česku prodávají samoprodejci za méně peněz a pomaleji, než když má na starost prodej makléř. Hlavním důvodem jsou zkušenosti makléřů a také technologie, které pomohou realitkám prodávanou nemovitost lépe prezentovat.

Začněme tím, jaké jsou běžné realitní provize v České republice. Obvyklá výše je u nás 3 až 5 % z kupní ceny + DPH podle kvality služeb realitní kancelář a profesionality makléře. U zprostředkování pronájmů bývá provize ve výši jednoho nebo dvou měsíčních nájmů + DPH rovněž podle kvality služeb realitky. Provizi se většinou započítá do kupní ceny a z toho zaplatí.

Ve světě realit se neustále posouvají dopředu způsoby, jak co nejlépe prezentovat nemovitosti, aniž by bylo nutné je fyzicky navštívit. Šetří to čas všem – makléřům, zájemcům i majitelům nemovitostí. A hodí se to i v časech koronaviru. Jednou z oblíbených novinek, která se i u nás používá stále častěji, je 3D virtuální prohlídka Matterport. Funguje to tak, že se na svém počítači, telefonu nebo tabletu pohybujete skrze naskenovaný prostor z jakéhokoliv úhlu. Zážitek je dost podobný tomu, jako byste se po nemovitosti sami procházeli. Když máte navíc speciální 3D brýle, je to ještě lepší.

Určitě znáte AirBnb. Je to webová služba, která zprostředkovává pronájem hlavně krátkodobého ubytování. Nahrazuje hotely, hostely a další druhy ubytování. Jednoduše si přes web vyberete byt, pokoj, apartmán, dům nebo jiné místo v daném městě, rezervujete si termín, zaplatíte kartou a máte ubytování objednáno. Na druhé straně je tady možnost vlastní nemovitost přes AirBnB pronajímat. To se vyplatí hlavně v turisticky atraktivních místech.

Češi jsou typičtí mimo jiné i tím, že se snaží celkem často prodávat nemovitosti na vlastní triko bez spolupráce s realitní kanceláří nebo makléřem. Nechtějí platit provizi a věří, že zvládnou celou transakci bez pomoci RK. V zahraničí hlavně směrem na západ je tomu přesně naopak. Například v USA probíhá více než 95% všech transakcí s nemovitostmi přes realitní kanceláře. V Německu, Francii a dalších zemích EU je to podobné. Dlouhodobý trend je spolupracovat při prodeji i nákupu nemovitosti s důvěryhodným makléřem.

Když máte dostatek finančních prostředků, určitě myslíte i na budoucnost. Jak se stát rentiérem a mít stálý příjem ideálně až do smrti. Jak se zajistit na stáří nebo jak si důchod alespoň výrazně vylepšit. Když máte na účtu třeba 10 milionů korun, můžete je investovat tak, aby se z vás stal doživotní rentiér. Tento pravidelný výnos vám mohou zajistit například tyto 3 typy investic – půjčky, akcie a nemovitosti. Pojďme se podívat na jejich výhody a nevýhody.